עו”ד עמנואל אבייב מתמחה בתחום המקרקעין ובעל ניסיון רב בליווי וייצוג משפטי בהליכי רכישה / מכירת נכסי מקרקעין. ישנם מספר אפשרויות למכירה או רכישת דירה, אפשרות לרכוש מקבלן ויש אפשרות למכור או לרכוש מיד שנייה. השלבים השונים לרכישת דירה הינם:1. הוצאת אישור זכויות (נסח טאבו), אישור זה עונה על שלוש מטרות: – אימות זהות הבעלים. …
כמה פעמים יצא לכם לשמוע את המושג עסקת קומבינציה ולא היה לכם מושג מה זה אומר?בשביל זה כדאי לכם לקרוא עד הסוף.מהי עסקת קומבינציה? מה חשוב לדעת? והכי חשוב – למה כדאי לקחת עו”ד לעסקאות מסוג זה. מהי עסקת קומבינציה?זו עסקה בה הבעלים של הקרקע והקבלן או היזם משתפים פעולה כדי להפיק את מירב התועלת …
המושג תמ”א הוא קיצור מקובל למונח הרשמי “תכנית מתאר ארצית”. והמספר 38 הוא פשוט המספר הסידורי שמקבלת כל תכנית ארצית.התכנית מוגדרת כתכנית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ותתן מענה לכל אותם בניינים ישנים ברחבי ישראל שאינם עמידים דיו בפני רעידות אדמה חזקות. תמ”א 38 אינה חלה על מבנים שנקבעו להריסה, מבנים שאינם מאוישים רוב …
רכשתם נכס בבניין ישן בשכונה ותיקה? יכול להיות שבעוד מספר שנים הנכס הזה יהיה שווה הרבה יותר ממה שאתם חושבים בעזרת פרויקט “פינוי בינוי”.מה זה אומר בעצם?נסביר בקצרה את המושג, מתי ומי מחליט על פרויקט מסוג זה ולמה כל כך חשוב לערב עו”ד בעסקאות אלו. מה זה פינוי בינוי?בפרויקט מסוג זה הורסים מתחם של מבנים …
שמעתם את המושג צוואה ואת המושג ירושה אבל האם אתם באמת יודעים מה ההבדל בניהם? כיצד עורכים צוואות? ואיך למנוע סכסוכי ירושה?עו”ד עמנואל אבייב יעשה לכם קצת סדר בדברים. לאחר מותו של אדם, עוברים נכסיו (רכוש, כספים, נדל”ן ועוד) ליורשיו. נכסים אלו נקראים “עיזבון”. חלק מהאנשים בוחרים לכתוב צוואה שבה הם קובעים מי יירש את …